Pasos para comprar su casa

1. Obtenga su Pre-Aprobación.
La pre-aprobación SIEMPRE debe ser el primer paso en el proceso de compra de una casa. La pre-aprobación es un proceso sencillo y GRATIS que le dará tranquilidad de conocer el precio exacto de la vivienda que debe buscar y conocer el pago mensual, incluyendo impuestos a la propiedad, seguros y tarifas mantenimiento (HOA), cuando corresponda. Existen productos hipotecarios para seleccionar dependiendo de su situación financiera particular y de crédito. Sorprendentemente, muchos subestiman el precio de la casa que pueden pagar porque no conocen estas alternativas.

2. Seleccione la Propiedad.
Ahora que sabe cuánto puede pagar, está listo para comenzar con la parte más emocionante… ¡encontrar su casa! De no tener un Agente de Bienes Raíces que le ayude en el proceso, en FEMBi podemos ponerlo en contacto, con una gran red de Agentes de Bienes Raíces licenciados y con gran conocimiento del tema. Por lo tanto, podemos recomendarle a un experto que se especialice en su área de interés.

3. ¿Ya Encontró su Propiedad?
Una vez que haya encontrado la casa que le interese, su agente inmobiliario le ayudará a negociar el precio y a preparar el contrato de compra. Recuerde que es muy importante considerar las condiciones del mercado en su área mientras negocia el precio de su vivienda. Si el área en el que está interesado no es muy popular entre los compradores, podrá negociar el precio de manera más agresiva con el vendedor. Sin embargo, si es el área es de alta demanda o hay poco inventario disponible, quizás tenga que presentar su oferta por el precio de venta sugerido. Es muy importante trabajar con un Agente de Bienes raíces en el que pueda confiar.

4. Proceso del Préstamo Hipotecario.
Una vez que su casa esté bajo contrato, el procesador del préstamo le solicitará algunos documentos (presione aquí para consultar la lista de documentos). Por nuestro lado, le proporcionaremos un Estimado de Préstamo, que incluirá la tasa de interés de su préstamo, los costos de cierre, su pago mensual y otros detalles importantes. Luego de recibir el contrato de venta, ordenaremos una tasación de la propiedad. También haremos una consulta de ingresos, verificaciones de activos y documentos de título del agente de cierre. Una vez que el procesador complete la solicitud de préstamo, se enviará a nuestro Departamento de Crédito para su aprobación final.

5. Cierre del Préstamo.
Una vez que su préstamo sea aprobado (generalmente 30 días), le enviaremos una Divulgación de cierre con los detalles finales de los términos de su préstamo. Los términos de la divulgación de cierre deben coincidir estrechamente con los términos desglosados en el Estimado de Préstamo, a menos que haya ocurrido un cambio circunstancial. Cualquier cambio habrá sido notificado con anterioridad. ¡No debe haber sorpresas en el cierre! El agente de cierre se pondrá en contacto con usted para programar la fecha y hora para cerrar su préstamo.

¡Múdese a su NUEVA CASA!

No hay nada como la sensación de mudarse a una casa nueva. Es posible que, después de instalarse en su casa, tenga algunas preguntas, por lo que NO dude en llamarnos en cualquier momento. ¡Estamos aquí para ayudarlo en cualquier momento durante la vigencia de su préstamo!